Holte 12

**Landelijke gelegen woonboerderijtje op een perceel van 3160m²**

Op zoek naar een sfeervol woonboerderijtje dat jouw hart sneller doet kloppen? Dan is Holte 12 in Onstwedde precies wat je zoekt! Deze vrijstaande, grotendeels gerenoveerde woning met schuren staat op een royaal perceel van maar liefst 3160 m2 en is ideaal gelegen voor liefhebbers ruimte.

De woning biedt de comfort die je nodig hebt, met de mogelijkheid om zowel te slapen als te baden op de begane grond. Ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met een landelijk tintje.

Naast het heerlijke woongedeelte beschikt Holte 12 ook over een ruime schuur, carport en Schuilstal, perfect voor het uitoefenen van jouw hobby of het houden van bijvoorbeeld paard(en) of andere dieren. De mogelijkheden zijn eindeloos en geven je de vrijheid om jouw dromen waar te maken.

Begane grond:
- Entree / hal (ca. 10,8 m², v.v. plavuizen)
- Woonkamer (ca. 25,5 m², v.v. plavuizen)
- Open keuken, U-vormig met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (Vaatwasser, 4-pits Inductiekookplaat, Koelkast, Magnetron en Afzuigkap)
- Ruime badkamer (ca. 5,5 m²) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
- 2 Slaapkamers
- Toilet met urinoir en fonteintje
- Inloop(provisie)kast
- Bijkeuken met WMD-aansluitingen

Eerste verdieping:
- Middels vlizotrap bereikbare, in 2 delen gedeelde, zolderberging. De zolder verdieping biedt, met een verbouwing, mogelijkheden om extra slaapruimte te realiseren.

Tuin:
- Tuin Rondom

Overige informatie:
- Grotendeels gerenoveerd
- Voorzien van kunststof kozijnen en windveren
- Volledig dubbel glas
- Spouwmuren met na isolatie uit 2021
- Plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming
- CV verwarmd, Remeha Tzerra Ace 39c, bouwjaar 2021, eigendom
- Nieuwe groepenkast (2006) met krachtstroom
- Grote carport/overkapping direct achter de woning
- Ruime schuur/garage, totaal ca. 108m², met hierin een berging, pomp ruimte, werkplaats en schuur ruimte.
- Overkapping, geschikt voor o.a. een paardentrailer.
- Schuilstal
- Waterput met pomp
- Directe aanvaarding mogelijk

Ligging/Omgeving:
Holte 12 te Onstwedde ligt in het buitengebied van het esdorp Onstwedde, op ca. 2 kilometer van het centrum van de dorpskern. Hier vind je een supermarkt, slager, bakker en diverse andere winkels. Er is een rijk verenigingsleven en er zijn 3 scholen.